1、买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。
2、房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核。
4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。