注意房屋是否存在查封、抵押等不能过户的情形：
1、核实房屋情况。
2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。
3、标明付款方式和付款时间。
4、明确违约责任和合理利用补充条款。
5、了解二手房房屋产生的费用是否结清。
6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。