1、我国城镇以上的地区，公民在获得住宅等类型的土地使用权之后，都会在一定期限内，拥有该土地的支配权。
2、但是对于住宅类型的房屋，即使土地使用证到期，房屋的主体也不会失去使用权。
3、通常情形下，只要房屋的所有人支付一定数额的出让金，就可以继续使用该房屋了。